受委托，定于2021年11月10日上午在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
2021年公開(kāi)競價(jià)招租一覽表（項目編號：ZZ2021-181）
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序號 |
委托單位名稱(chēng) |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng) |
面積（約m2） |
起始價(jià)（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
租賃期（年） |
原承租人 |
房屋用途限制 |
備注 |
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套內面積（m2） |
公攤 |
合計建筑面積 |
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|
1 |
上杭縣城市建設發(fā)展有限公司 |
上杭縣紫金南路安置房1號樓101店 |
5.46 |
1.51 |
6.97 |
178 |
900 |
0 |
2 |
黃毓芬 |
除易燃易爆、化學(xué)危險品、飲食及網(wǎng)吧行業(yè)不準進(jìn)入外，其余在法律、法規允許范圍內的項目都可經(jīng)營(yíng)。 |
1. 租金按套內面積計算，物業(yè)管理費用按房屋合計建筑面積計算。 2. 租金按年繳交，履約保證金（租賃押金）為三個(gè)月的成交租金。 |
|
2 |
上杭縣紫金南路安置房1號樓103店 |
40.32 |
11.13 |
51.45 |
1317 |
6500 |
1200 |
2 |
李月媛 |
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|
3 |
上杭縣紫金南路安置房1號樓106店 |
37.44 |
10.34 |
47.78 |
1070 |
5000 |
1000 |
2 |
空店 |
|||
|
4 |
上杭縣紫金南路安置房1號樓115店 |
11.34 |
3.13 |
14.47 |
509 |
2500 |
400 |
2 |
張志軍 |
|||
|
5 |
上杭縣紫金南路安置房2號樓102-1店 |
25.22 |
7.73 |
32.95 |
824 |
4100 |
700 |
2 |
空店 |
|||
|
6 |
上杭縣紫金南路安置房2號樓206-1店 |
28.08 |
26.98 |
55.06 |
393 |
2000 |
300 |
2 |
何勇 |
|||
|
7 |
上杭縣紫金南路安置房2號樓206-2店 |
140.10 |
134.60 |
274.70 |
1961 |
9800 |
1800 |
2 |
龍巖創(chuàng )博裝飾裝修工程有限公司 |
|||
|
8 |
上杭縣紫金南路安置房3號樓102-1店 |
110.00 |
25.66 |
135.66 |
3818 |
19000 |
3400 |
2 |
空店 |
|||
|
9 |
上杭縣紫金南路安置房3號樓102-2店 |
79.00 |
18.42 |
97.42 |
1613 |
8000 |
1500 |
2 |
龍巖市上杭縣藝衡文化有限公司 |
|||
|
10 |
上杭縣紫金南路安置房3號樓103店 |
178.21 |
41.57 |
219.78 |
8005 |
40000 |
6400 |
2 |
空店 |
|||
|
11 |
上杭縣紫金南路安置房3號樓103-1店 |
55.00 |
12.83 |
67.83 |
2471 |
12300 |
2300 |
2 |
空店 |
|||
|
12 |
上杭縣紫金南路安置房3號樓104店 |
65.42 |
15.26 |
80.68 |
2939 |
14700 |
2600 |
2 |
藍紅浩 |
|||
|
13 |
上杭縣紫金南路安置房3號樓106-1店 |
243.31 |
56.76 |
300.07 |
7664 |
38000 |
6100 |
2 |
福建紫金黃金珠寶有限公司 |
|||
|
14 |
上杭縣紫金南路安置房3號樓204店 |
65.29 |
55.70 |
120.99 |
914 |
4500 |
800 |
2 |
黃志京 |
|||
|
15 |
上杭縣紫金南路安置房3號樓206店 |
108.36 |
92.44 |
200.80 |
1517 |
7500 |
1400 |
2 |
龍巖上杭縣方舟旅游規劃有限公司 |
|||
|
16 |
上杭縣紫金南路安置房3號樓208店 |
192.41 |
164.14 |
356.55 |
2694 |
13400 |
2400 |
2 |
胡克宋 |
|||
|
17 |
上杭縣紫金南路安置房3號樓209-2店 |
173.97 |
148.42 |
322.39 |
2436 |
12100 |
2200 |
2 |
林小云 |
|||
|
18 |
上杭縣紫金南路安置房4號樓102店 |
57.41 |
16.38 |
73.79 |
1876 |
9300 |
1700 |
2 |
洪燕足 |
|||
|
19 |
上杭縣紫金南路安置房4號樓103店 |
41.40 |
11.81 |
53.21 |
845 |
4200 |
800 |
2 |
空店 |
|||
|
20 |
上杭縣紫金南路安置房4號樓104店 |
65.10 |
18.57 |
83.67 |
1329 |
6600 |
1200 |
2 |
陳林生 |
|||
|
21 |
上杭縣紫金南路安置房4號樓105-1店 |
43.27 |
12.35 |
55.62 |
1414 |
7000 |
1300 |
2 |
空店 |
|||
|
22 |
上杭縣紫金南路安置房4號樓126店 |
36.03 |
10.28 |
46.31 |
1177 |
5800 |
1100 |
2 |
空店 |
|||
|
23 |
上杭縣紫金南路安置房4號樓133店 |
62.88 |
17.94 |
80.82 |
1797 |
8900 |
1700 |
2 |
空店 |
|||
|
24 |
上杭縣紫金南路安置房4號樓137店 |
32.77 |
9.35 |
42.12 |
937 |
4600 |
800 |
2 |
高漢文 |
|||
|
25 |
上杭縣紫金南路安置房4號樓139店 |
25.11 |
7.16 |
32.27 |
718 |
3500 |
600 |
2 |
郭秀芳 |
|||
|
26 |
上杭縣紫金南路安置房4號樓201店 |
166.62 |
152.40 |
319.02 |
2333 |
11600 |
2100 |
2 |
上杭縣杭川旅行社有限責任公司 |
|||
|
27 |
上杭縣紫金南路安置房5號樓119店 |
23.66 |
7.41 |
31.07 |
773 |
3800 |
700 |
2 |
張秀明 |
|||
|
28 |
上杭縣紫金南路安置房5號樓125店 |
28.80 |
9.02 |
37.82 |
941 |
4700 |
800 |
2 |
空店 |
|||
|
29 |
上杭縣紫金南路安置房5號樓202店 |
45.40 |
36.66 |
82.06 |
636 |
3100 |
600 |
2 |
賴(lài)劍虹 |
|||
|
30 |
上杭縣紫金南路安置房5號樓205店 |
18 |
14.53 |
32.53 |
252 |
1200 |
200 |
2 |
空店 |
|||
|
31 |
上杭縣紫金南路安置房5號樓206店 |
57.17 |
46.16 |
103.33 |
800 |
4000 |
700 |
2 |
空店 |
|||
|
32 |
上杭縣紫金南路安置房5號樓207店 |
45.69 |
36.89 |
82.58 |
640 |
3200 |
600 |
2 |
藍賓 |
|||
|
33 |
上杭縣紫金南路安置房5號樓208店 |
36.99 |
29.87 |
66.86 |
518 |
2500 |
400 |
2 |
藍賓 |
|||
|
34 |
上杭縣紫金南路安置房5號樓213-1店 |
288.45 |
232.89 |
521.34 |
4038 |
20000 |
3600 |
2 |
上杭聞達文化傳播有限公司 |
|||
|
35 |
上杭縣紫金南路安置房5號樓213-2A店 |
237 |
191.35 |
428.35 |
3318 |
16500 |
3000 |
2 |
紫金礦業(yè)集團股份有限公司彩坑尾礦庫工程建設項目辦公室 |
|||
|
36 |
上杭縣紫金南路安置房5號樓213-2B店 |
158 |
127.57 |
285.57 |
2212 |
11000 |
2000 |
2 |
龍巖市奧賽體育器材有限公司 |
|||
備注：
1.競價(jià)方式:采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價(jià)方式，報價(jià)時(shí)間從2021年11月10日9:30至9:50（20分鐘），報價(jià)結束后進(jìn)入原承租人行權時(shí)間即9:50至10:00（10分鐘）。
2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。
看樣聯(lián)系電話(huà)：0597-3939585 謝女士 報名聯(lián)系電話(huà):0597-2688591 2688592
報名截止時(shí)間為：2021年11月9日下午17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層
開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致）。
網(wǎng)址： alcoholdrugsos.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（項目編號：ZZ2021-181）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現將有關(guān)事項告知如下：
一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)
競價(jià)時(shí)間：報價(jià)從2021年11月10日9:30至9:50止（原承租人不用報價(jià)）
原承租人行使優(yōu)先權時(shí)間：9:50至10:00（10分鐘）
競價(jià)地點(diǎn)：權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報名時(shí)間：2021年10月28日至2021年11月9日17時(shí)(節假日除外)
報名地點(diǎn)：新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標的基本情況
詳見(jiàn)《2021年公開(kāi)競價(jià)招租一覽表》（項目編號：ZZ2021-181）。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于2021年11月9日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后5個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》與上杭縣城市建設發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金收據向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應向本公司提供已簽署的《租賃合同》、履約保證金收據復印件各一份,需提供原件供本公司核對）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。
五、競價(jià)手續
1.意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：
（1）法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書(shū)。
2.報名方式：(1)現場(chǎng)報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
3.權益云競價(jià)流程：
（1）權益云賬戶(hù)注冊：競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊（按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買(mǎi)申請已提交”；
（3）報價(jià)：在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。
4.競租人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報名。
5.如委托人撤回競價(jià)標的，競租人已經(jīng)交交易保證金的，交易保證金即予無(wú)息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺正向一次報價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人（同等價(jià)格，原承租人享有優(yōu)先權），未達保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。
2.一次競價(jià)包括一次報價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段。
（1）一次報價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開(kāi)始之前，在報價(jià)時(shí)間內，所有競租人（原承租人不用報價(jià)）都可以對本項目標的進(jìn)行一次報價(jià)，報價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報價(jià)者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權階段為一次報價(jià)階段結束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權的時(shí)間為10分鐘；
3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)；
4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，承租人應在3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。
七、交易服務(wù)費
本次競價(jià)由委托方支付交易服務(wù)費（詳見(jiàn)一覽表）。
八、付款方式
租金按年度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一個(gè)年度租金，在上個(gè)年度租期的最后一個(gè)月15日前繳交下一年度租金。
九、稅費承擔
1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、衛生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時(shí)繳交。
2.競租人自行承擔參加競價(jià)有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的提示及移交
1.競租人在競價(jià)之前，應自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標的現狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標的狀況（含手續現狀）競價(jià)，競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價(jià)，視為無(wú)異議，并對競價(jià)標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人在成交后5個(gè)工作日內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金，租金從委托人實(shí)際移交租賃店鋪之日起開(kāi)始計算。
3.競價(jià)招租標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
4.若委托人在《租賃合同》簽訂后30日內未交付租賃物的，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
十一、違約責任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于競價(jià)成交后5個(gè)工作日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.承租人在租賃期間若需對本次招租的房屋進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行，改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿(mǎn)依法終止合同,承租人交回房屋時(shí)應保持房屋完好，不得損壞，所改造及可移動(dòng)的部份在委托人規定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔，委托人不補償承租人。且中途不得轉租及改變承租用途，承租人不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。招租店面及其附屬設施的維修所產(chǎn)生的費用一概由承租人承擔。
3.承租人應滿(mǎn)足安全、消防、環(huán)保等相關(guān)部門(mén)的要求，相應的責任及費用經(jīng)由承租人承擔。
4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式合同）。
5.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規則，競租人對此不得有異議。
6.競租人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競租人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（alcoholdrugsos.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。
2.有需要通知事項時(shí)，本公司以競租人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2021年10月28日
